За комплекса

Разположен на хълма над лазурния бряг на Черно море, на границата между Ботаническата градина и Двореца на Реджина Мария, в композиция от 4 самостоятелни сгради изпълнени в духа на „Сребърния град“, Резиденшъл парк Балчик предлага завладяваща морска гледка, вътрешен парк – вдъхновен от Ботаническата градина, зони за отдих и релакс, голям плувен басейн, пешеходен достъп до морската алея, търговски и рекреационни обекти за нуждите на живущите.

Панорамното разположение на сградите, функционалното разпределение на жилищата, просторните и слънчеви помещения, големите тераси, гледката към морето, парка и белите скали, добре оформените зелени площи, уникалната локация (близостта до брега, културните сцени, парка, магазини, болница и всички градски удобства), допринасят за преживяването на комфорт и качество на живот в Резиденшъл Парк Балчик.

Наличието на контрол на достъпа и видеонаблюдение гарантират сигурността в зоната и спокойствието на живущите. Качествената вътрешна инфраструктура, достатъчният брой паркоместа в защитения периметър, хидрофорните инсталации, както и професионалната поддръжка, ще допринасят за безгрижния живот на обитателите на комплекса.

Предимства

01

Локация

Балчик – древен град на култура, изкуство и природна красота. Закътан в залив, близо до най-красивата и широка плажна ивица в страната, градът предлага уникален микроклимат и спиращи дъха гледки от нос Калиакра до нос Емине (почти 1/3 от българското Черноморие).

Локализиран на 30 минути с автомобил от гр. Варна (на 40 мин от международното летище) и на 12 минути от плажовете на ваканционно селище „Албена“ (удостоено с международното отличие „Син флаг“ за чистота на морската вода), Балчик предлага възможност за спокоен и релаксиращ живот едновременно близо и далеч от суетата на големия град.

Разположен на хълма над лазурния бряг на Черно море, на границата между Ботаническата градина, Двореца на Реджина Мария и прочутата „Вила Щорк“, Резиденшъл парк Балчик е с бърз и удобен достъп както от крайбрежната алея (пеш), така и от международния автомобилен път и вътрешната градска мрежа.
Силната денивелация характерна за района позволява амфитеатралното разположение на сградите и несравнимата гледка към безкрайната морска шир.

02

Гледка

Амфитеатралното разположение на сградите позволява спиращи дъха гледки към морето, парка, гористите хълмове и белите скали.

03

Качество на живот

Безупречното строителство в съчетание с изискания дизайн на сградите, просторните и слънчеви жилища, терасите с несравнима гледка, естетически оформените общи части, удобния асансьор и наличието на хидрофорна инсталация допринасят за безгрижието и комфорта на живот в комплекса.

04

Паркиране

Качествената вътрешна инфраструктура и наличието на достатъчен брой паркоместа в защитения периметър, са удобство без алтернатива в района.

05

Сигурност

Контролът на достъп и видеонаблюдението в комплекса гарантират сигурността в зоната и спокойствието на живущите.

06

Обекти

Наличието на търговски и рекреационни обекти в комплекса внасят безгрижие и спокойствие, че разполагаш с всичко, от което имаш нужда.

07

Плувен басейн

Резиденшъл парк Балчик предлага на живущите 300 куб.м. басейн с елегантна форма и обособени зони за деца (с дълбочина 0,70м) и възрастни (1,60м.)

08

Зелените площи

Специално проектираните и естетически оформените зелени площи са източник на ежедневна естетическа и духовна наслада за обитателите на комплекса. Ландшафтният ни архитект е направил уникална селекция от  цветни и дървесни растителни видове, станали типични за района и представени в Ботаническата градина към Двореца.

09

Професионалната поддръжка

Ангажиментите ни към „Резиденшъл Парк Балчик“ не се изчерпват с изграждането на комплекса.

Басейнът, зелените площи, общите части и техническите съоръжения (видеонаблюдение, контрол на достъпа, асансьори, хидрофорни инсталации, поливни системи, парково осветление и т.н.) изискват професионална поддръжка, която ще се осъществява по силата на договор с Инвеститора,  при което ще се заплаща месечна такса.

Специално подбраният екип от специалисти с доказан опит и висок стандарт цели да ограничи до минимум битовите задължения и сградни ангажименти на живущите, за да направим Резиденшъл Парк Балчик място, в което изцяло да се отдадеш на удоволствието да си у дома!

10

Пешеходен достъп

Романтичните каменни стълбища, иззидани в хълма по модел на стъпалата в градините на Реджина Мария, предоставят бърз достъп до Крайбрежната алея на Балчик – любимо място за сутрешен джогинг, вечерна разходка, среща с приятели – в някой от чаровните ресторанти и уютни кафенета или за магическите представления на сцените пред Двореца и в „Мелницата“.

Резиденшъл парк Балчик е оазис на спокойствие и божествена красота, едновременно близо до светския и културен живот на многовековния град и същевременно далече от туристическата суета.

11

Културен и светски живот

Културният календар на Балчик е с изключително богата програма. Годината е изпълнена както с детски фестивали („Пясъчни творения“, международните „Светът в детските длани“ и „Трикси“ – за изкуство), така и с младежки, театрални фестивали (Via Pontica), фолклорни („Море от ритми“), международни ( „Balchik Classic Days“, „Процес -простраство“, хоров фестивал „Черноморски звуци”), камерни (камерен музикален фестивал), Фестивал на любителските състави („Лазаровден“), Балетни, Джаз, Оперни фестивали, както и пленери (Национален пленер „Художници, Балчик, Любов“, „Европейски хоризонти“ и др.), Международен Форум „Българско наследство“ и т.н. Голяма част от фестивалите са безплатни за жителите и гостите на града.

Безбройните крайбрежни ресторанти, сладкарници, барове и нощни заведения  съчетаващи  местен дух и модерно излъчване допълват магията на Балчик.

Дворецът на Реджина Мария, Ботаническата градина, вила „Щорк“, Мелницата, историческият и етнографският музей, градската галерия, както и множеството малки магазинчета за изкуство и сувенири предават допълнително очарование на града.

13

Микроклимат и здраве

Балчик е известен и с уникалния си микроклимат. Закътан в залив, между множество хълмове, благоприятните температури през всички сезони, в комбинация с качеството на въздуха, йодните пари от морето рано сутрин, изключително големият брой слънчеви дни в годината правят района предпочитано място за целогодишен живот за всички възрасти.

Езерото с лечебна кал и душовете със сулфидна минерална вода на Балчишката Тузла (разположена на 10 мин с автомобил от комплекса) допълват удоволствието да се погрижиш за себе си по един неповторим начин.

Панорама. елегантност. Спокойствие.

Строителството

01

Проектът

ще бъде реализиран в рамките на две години от датата на строителното разрешение за всяка сграда. Строителството на сграда 2 вече започна. Планира се ремонтните дейности по сграда 1 да започнат 2 месеца по-късно, а на сграда 3 – след четири месеца, в зависимост от метеорологичните условия.

02

Всяка година

в периода 1 юни – 1 октомври строителните работи ще бъдат замразявани поради наличието на строителна забрана в града и от уважение към почиващите в района.

03

Материалите

които ще се вложат в комплекса са съобразени с техническите характеристики на сградите, с тенденциите за надеждно, високоефективно и природосъобразно строителство и експлоатация и са внимателно подбрани на база показатели и експертни преценки.

04

През целия период

комплексът ще бъде под непрекъснат вътрешен контрол и строителен надзор, което допълнително гарантира високо качество и надеждност на строителството, както и комфорт и ефективност по време на експлоатация.

Детайли

Конструктивната схема на сградите е скелетна, с плоски покриви, монолитно строителство. Фасадите ще бъдат композитни, изпълнени по архитектурен детайл.

Външните ограждащи стени ще бъдат изградени с тухла „Wienerberger Porotherm 25 Thermo“ (25 см.), цялостна система за ефективна топлоизолация, включваща екструдиран пенополистирол (EPS) 12 см.; с клас на реакция на огън, нормиран за съответната степен на пожароустойчивост.

Покривът ще бъде изпълнен в равната му бетонова част с 20 см каменна вата, замазка, паромембрана и PVC Мембрана, а в част наклонен покрив (отвън навътре): покривен ламаринен детайл (по дизайн), OSB, паромембрана, термопанел, гипсокартон с 10см каменна вата.

Терасите ще бъдат завършени по проект, вкл. замазка, хидроизолация, гранитни плочи и/или гранитогрес, с монтиран парапет;

Дограма: AL Reynaers (Белгия), Система CS77, с прекъснат термичен мост, в цвят по каталог на Tiger ( код 029/80077), троен стъклопакет, с ниско емисийно стъкло (4мм ка+4мм бяло+6мм), четири сезона (52мм), стъклопакети с дистанционер Chromatech ultra топъл край (черен и газ аргон в двете камери); паропропускливи мембрани Siga Switzerland, RAL монтаж, според изискванията на ift Rosenheim.
Изработка и монтаж: КАТИНА 2000 ЕООД

Входната врата на всеки от апартаментите е по проект, висок клас, блиндирана и оборудвана с висококачествена заключваща система – брава, дръжка, патрон и бронировка (протектор на патрона), с пасивни шипове на крило и каса.

Общите части на сградата ще бъдат изпълнени  по проект – с изцяло завършени стълбища, площадки и фоайета с под от гранитни плочи и/или гранитогрес, парапет и ръкохватка, стени боядисани с латекс, осветление.

Инсталациите в сградите ще бъдат изпълнени както следва:

Електрическа

до точка, с изградено обектно главно табло с монтиран главен предпазител

ВиК

завършена по проект до точка, изпълнена с полипропиленови тръби и цялостна изолация, с водомери; хидрофорна инсталация

Домофонна

с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата; система за контрол на достъпа до комплекса  и  входната врата на сградата

Телевизионна

окабеляване по проект, до точка

Интернет

проведена гофра до излаз за розетка

Охранителна

по проект – окабелено за система за видеонаблюдение и контрол на достъпа

Климатична

отръбено и окабелено за климатици трасе

Асансьор

пътнически с електрическо задвижване

Вертикалната планировка в комплекса ще бъде изцяло завършена по график и проект – с градинско осветление, алеи, озеленяване, окабеляване за видеонаблюдение, линейни комуникации, площадкова дъждовна канализация, паркинги, пътища, тротоари.

Апартаментите могат да бъдат издадени в степен на завършеност по БДС или съгласно пакет за довършителни работи, според бюджета и предпочитанията на собственика